На главную     Карта сайта     Контакты       Найти
Для бизнеса

Интеллектуальное здание

Управление освещением
Управление электроснабжением
Управление ресурсами
управление климатом
Управление информационными системами
Управление системами безопасности и контроля доступа

 

 

           Интеллектуальное здание – это современное здание или комплекс зданий, в котором все инженерные коммуникации объединены в общую систему, работа всего оборудования автоматизирована, подчиняется командам и контролируется из единого центра управления.
          Интеллектуальное здание – стратегический компонент бизнеса, способствующий долгосрочному функционированию и успешному развитию компании. Преимущества системы «интеллектуальное здание» заключаются не только в удобстве и высокотехнологичности рабочего пространства, а, прежде всего, в экономической выгоде.


          Проницательные владельцы коммерческой недвижимости убедятся в выгодном преимуществе «интеллектуального здания». Ликвидность объекта недвижимости с интеллектуальными технологиями значительно выше, чем обычного здания более низкого класса. Это, в свою очередь, обеспечивает более высокую доходность как от сдачи в аренду, так и от продажи «интеллектуального здания». 
           При стратегическом подходе к ведению бизнеса, внедрить систему «интеллектуальное здание» - это значит обеспечить возможность наращивания и видоизменения конфигураций инженерных систем здания в будущем, например, при расширении бизнеса. Такая гибкость инженерной инфраструктуры весьма актуальна в условиях стремительно развивающихся инженерных технологий. При возникновении производственной необходимости или изменении назначения помещений, инженерная инфраструктура «интеллектуального здания» позволит сэкономить денежные средства на реинжиниринг коммуникаций и без затруднений провести рокировку помещений в здании.


          Система «интеллектуальное здание» может объединять комплекс оборудования абсолютно всех подсистем инженерии: электроосвещение, энергоснабжение, мультимедийное оборудование, информационные системы, телекоммуникации, климат-контроль, системы безопасности. По желанию, можно включить в систему «интеллектуальное здание»  и интегрировать только выборочные инженерные системы. Так или иначе, интеграция всех инженерных систем здания, либо части инженерных подсистем обеспечит рациональное ведение коммерческой деятельности Вашего бизнеса.

 

Наверх

                                                                                                                                                                                                              

Управление освещением

 

          Внутреннее и наружное освещение в системе интеллектуального здания обеспечивает комфортную деятельность людей в здании и безопасное передвижение за его пределами.
          Эффективное управление освещением предполагает рациональное использование искусственного и естественного света. Единый центр диспетчеризации здания позволяет управлять комплексом осветительных приборов и жалюзи всего здания, поэтажных уровней или отдельных помещений здания.

           Например, можно централизованно отключить освещение выборочных помещений, этажей или всего здания, где работники и клиенты завершили свою деятельность и покинули помещения, тем самым отключая случайно забытые приборы освещения.

 

          Помимо того, что управление освещением предполагает включение и регулировку яркости света одним нажатием кнопки на общей панели управления, дополнительно может быть создан список «световых сцен» для помещений различного назначения и здания в целом. «Световые сценарии» можно активизировать в зависимости от обстоятельств с общей панели освещения. 
           Например, при активизации в конференц-зале сценария «Презентация» произойдет автоматическое закрытие всех жалюзи на окнах, включится общее освещение, локальная подсветка рабочей стойки докладчика и декоративное освещение элементов декора помещения. Или при активизации сценария «Выключить все» произойдет отключение освещения во всем здании или на определенных этажах.

 

          Востребованной функцией в управлении подсистемой освещения является возможность установки режимов работы осветительных приборов, жалюзи и штор. Режимы освещения могут включаться по установленному расписанию, времени суток, запросу работников здания или другим условиям.
          Например, при наступлении сумерек, автоматически активизируется режим «Вечер», который предполагает выполнение определенного алгоритма наружного и внутреннего освещения, в частности, загорится фасадная подсветка здания и корпоративная наружная реклама компании, закроются жалюзи на всех окнах и включится искусственное освещение в проходных зонах коридоров и лестниц.

 

          Актуально использовать в подсистеме освещения здания датчики движения. Наиболее уместно это в местах общего пользования и служебных помещениях периодического присутствия людей. Как только в установленной зоне будет зафиксировано движение человека, «умный свет» включится автоматически, и выключится после ухода человека. Если в служебных помещениях имеется естественный свет, например, окна, то «следящий свет» будет функционировать только при наступлении сумерек, чтобы не расходовать электроэнергию напрасно. Таким образом, освещение в системе «интеллектуальное здание» способно «следить» за человеком и временем суток, исключая бесполезную работу приборов освещения в период отсутствия людей или достаточности естественного освещения.

          По оценкам наших Заказчиков, интеллектуальное управление освещением позволило сэкономить расход электроэнергии на 35%. 

Наверх

 Управление электроснабжением

 

          Качественное и бесперебойное энергоснабжение современного здания необходимо для стабильного функционирования комплекса технических средств и электронных устройств здания.
          Управление системой энергоснабжения позволяет эффективно управлять электропитанием здания, рационально распределять выделенную мощность здания и обеспечивать стабильность и качество подаваемой электроэнергии. 
          Бесперебойное электроснабжение обеспечивают системы автономного электроснабжения, это бензиновые и дизель-генераторы, источники бесперебойного питания. Качество и равномерное напряжение в электрической сети обеспечивают стабилизаторы напряжения.

 

          Для решения проблемы недостаточной выделенной мощности применяется система контроля нагрузок и приоритетного электроснабжения.

           Система приоритетного электроснабжения позволяет нивелировать перегрузки в сети, нестабильность напряжения и избегать полного отключения электроэнергии. А именно, при кратковременном отключении электричества система «умного электроснабжения» сглаживает провалы и всплески напряжения.

           При более длительном отсутствии электрического тока в сети происходит автоматический переход на автономное электроснабжение и последовательное отключение неприоритетных групп электропотребителей. Интеллектуальная система обязательно оставит под напряжением приоритетные группы жизненно необходимого электрооборудования, и после нормализации напряжения в электрической сети, автоматически произойдет последовательное подключение всех отключенных электронных приборов.

          Такая система приоритетного электроснабжения позволяет рационально организовать выделенную мощность электропитания без покупки дополнительных киловатт энергомощности или строительства дополнительной подстанции и прокладку силовых кабелей. Это весьма актуально и для центральных частей города, где муниципальные власти ограничивают владельцев зданий в объемах энергопотребления, и в отдаленных частях города, где зачастую ограничены возможности дополнительного электроснабжения.

          На диспетчерском пульте осуществляется непрерывный контроль множества параметров оборудования и показателей загруженности систем, и, при возникновении необходимости, происходит оперативное перераспределение ресурсов между системами, обеспечивая их эффективное использование и экономию, а также более длительный срок использования и защиту от выхода из строя электронных устройств и технического оборудования здания.  

Наверх

 

Управление ресурсами

 

          Интеграция инженерных систем в «интеллектуальном здании» позволяет достичь рационального использования всех ресурсов, потребляемых инженерными системами, таких как горячая и холодная вода, газ, топливо различных видов, электроэнергия.

          В условиях повышения тарифов на большинство ресурсов грамотная диспетчеризация инженерного оборудования и ресурсосберегающие технологии обеспечат существенную экономию денежных средств на эксплуатационных затратах здания.
Для достижения экономии на ресурсах программируются интеллектуальные режимы работы инженерного оборудования, в соответствии с определенным расписанием, временем года, запросом человека или другими условиями.

          Например, в гостиничном комплексе удобно непосредственно со стойки оформления гостей включать/выключать системы отопления, теплых полов, освещения и водоснабжения в номерах, в зависимости от присутствия постояльцев. Или в спортивных и развлекательных центрах целесообразно понизить интенсивность работы системы вентиляции в определенные часы затишья посетителей. Или в бизнес-центрах, с 19:00 до 8:00 можно ограничить расход горячей воды. Для любого заведения массового посещения людей актуален режим ограничения расхода воды с помощью сенсорных датчиков в точках водозабора.
          

          В системе «интеллектуальное здание» интеграция инженерных систем позволяет автоматически наблюдать за техническими параметрами инженерного оборудования и контролировать состояние инженерных систем во избежание непредвиденных потерь и утечки ресурсов.
          Например, при обнаружении протечки воды на каком-либо участке внутреннего водопровода или в сантехническом оборудовании происходит автоматическое отключение подачи воды в аварийном контуре водоснабжения.

 

          Диспетчерский пульт управления инженерными системами может быть взаимосвязан с аварийными и обслуживающими структурами и оперативно сообщать о сложившейся ситуации в соответствующие организации по сервису и ремонту инженерных систем.

Наверх

 

Управление климатом

 

          Интеграция климатических систем позволяет в автоматическом режиме управлять работой систем вентиляции, кондиционирования, отопления, обеспечивая в каждом помещении наиболее комфортные условия для персонала и клиентов, а также особые климатические условия в специальных помещениях, например: библиотеках, музеях, галереях, лабораториях, производственных помещениях.

          В системе «интеллектуальное здание» все климатическое оборудование объединяется в общую систему «климат-контроля» с единым центром управления, программируется совместная и согласованная работа всей климатической техники.

          Многочисленные действия по управлению системами вентиляции, кондиционирования и отопления оптимизируются и сводятся к простому действию. Потребуется лишь установить желаемую температуру в помещении на общей панели управления и система «управления климатом» автоматически активизирует выборочное климатическое оборудование для достижения поставленной задачи: включатся на необходимую мощность радиаторы, откроются клапаны для притока свежего воздуха, активизируются вытяжные вентиляторы и кондиционеры, а также устройства для обработки воздуха до заданного уровня влажности и ионизации. Желаемые условия комфортной атмосферы в выборочных помещениях здания будут автоматически поддерживаться до тех пор, пока не изменятся требования к климату в помещениях.


          Система «управления климатом» позволяет рационально регулировать климат во всех помещениях здания в зависимости от человеческих потребностей. А также в соответствии с определенным расписанием, временем года или другими условиями программируются интеллектуальные режимы и сценарии работы инженерного оборудования.
          Например, в торговых или выставочных центрах целесообразно автоматически регулировать качество и температуру воздуха. Так при включении общего освещения в здании можно запрограммировать автоматическое включение «комфортного» режима работы систем вентиляции и кондиционирования (2 скорость), и при увеличении температуры воздуха на 5-10 градусов, автоматически включится «интенсивный» режим работы климатического оборудования (3 скорость). В зимнее время года целесообразно установить автоматический режим отключения системы кондиционирования, при достижении температуры наружного воздуха, например - 25 градусов, для того чтобы исключить угрозу размораживания фреоновой трассы и поломки дорогостоящего кондиционерного оборудования в период отсутствия людей в здании. В образовательных учреждениях целесообразно устанавливать расписание работы климатического оборудования в соответствии с расписанием учебных мероприятий в классах и лекционных аудиториях.

 

          Целесообразно применение различных сценариев в помещениях, меняющих свое назначение в зависимости от обстоятельств.
          Например, это актуально для больших мобильных офисов с открытым рабочим пространством. В условиях обычного режима работы нескольких рабочих мест в помещении может действовать режим «Офис», обеспечивая среднюю интенсивность работы климатического оборудования. При проведении в этом же помещении общего собрания всех сотрудников компании или презентации для посетителей, конференции или другого мероприятия, предполагающего большое скопление людей, можно включить сценарий «Презентация», и системы вентиляции и кондиционирования автоматически начнут интенсивную работу с установленными параметрами. При активизации сценария «Выключить все», прекращает свою работу сразу весь комплекс климатического оборудования.

 

          Работа системы «управления климатом» может определяться количеством людей, находящихся в помещении и зависеть от передвижения людей по зданию, с применением датчиков движения.
          Например, это актуально для образовательных или государственных учреждений, которым свойственна неравномерная загрузка помещений. При появлении людей в помещении автоматически включаются системы вентиляции, кондиционирования и отопления, и при увеличении количества людей или повышении температуры в помещении, может увеличиваться интенсивность работы систем вентиляции, кондиционирования и отопления. В отсутствии людей в помещении, система «климат-контроль» минимизирует работу климатических систем, либо полностью отключает оборудование в пустующих помещениях.

          Внедрение в «интеллектуальном здании» системы «климат-контроль» позволит оптимизировать работу комплекса климатического оборудования и существенно сэкономить ресурсы на его эксплуатацию. При этом интеллектуальное управление климатом создает комфортные условия для работы сотрудников и посещения потребителей, а значит, способствует снижению заболеваемости сотрудников и, как следствие, сокращению расходов на реабилитацию сотрудников и страховые выплаты, а также удовлетворяет требования посетителей к комфортному времяпрепровождению в здании.

  Наверх

 

Управление информационными системами

 

           Система «интеллектуальное здание» предполагает интеграцию комплекса проводных и беспроводных телекоммуникаций, которые обеспечивают связь и передачу информации как внутри здания и между комплексом взаимодействующих зданий, так и вне каких-либо территориальных границ. Это все имеющееся многообразие различенных средств связи и коммуникационных инструментов: телефония, компьютерные сети, Интернет, телевизионная, спутниковая и радиосвязь.

 

          Основа интегрированных информационных  систем – слаботочная кабельная сеть, которая позволяет интегрировать между собой различные инженерные подсистемы здания и обеспечивать их централизованное управление.

          В системе «интеллектуальное здание» все проводные информационные системы объединены кабельной сетью, которая создает возможность подключения любого устройства в любом помещении здания. Универсальность кабельной сети позволяет подключать, перемещать и заменять любое телекоммуникационное оборудование в помещениях при возникновении производственной необходимости, изменении назначения помещений или в условиях быстрого развития технического оснащения и появления телекоммуникационных инноваций.

Наверх

 

Управление системами безопасности и контроля доступа

 

          В системе «интеллектуальное здание» интеграция систем безопасности позволит обеспечивать постоянную защиту здания, имеющихся материальных ценностей и находящихся в здании людей. Все системы безопасности классифицируются на системы личной безопасности, обеспечивающие защиту людей, и системы технической безопасности, отвечающие за сохранность здания, материальных ценностей и всех инженерных коммуникаций.
          За личную безопасность людей и материальных ценностей в здании ответственны системы контроля доступа, сигнализации, видеонаблюдение на разных участках территории здания, устройства, позволяющие вызвать вневедомственную охрану, а также системы, передающие изображение с любой камеры видеонаблюдения через Интернет или кабельную сеть на диспетчерский пульт управления или центр наблюдения, находящийся на любом удаленном расстоянии от самого здания.
          За безопасность функционирования инженерных коммуникаций отвечают интегрированные системы охранно-пожарной сигнализации, аварийные сигнализации для вызова сервисных служб, а также защитные системы на основе датчиков протечки воды, утечки газа и датчиков возгорания.


          Основная задача всех этих систем состоит в предупреждении потенциально опасных или аварийных ситуаций. Работа систем безопасности в системе «интеллектуальное здание» запрограммирована на постоянный контроль заданных участков здания. Устройства систем безопасности будут напоминать о своем существовании лишь в случае возникновения тревожных обстоятельств, а способы объявления о тревоге и алгоритм защитных действий определяются требованиями администрации здания и сотрудниками службы безопасности.
          Например, при возникновении потенциально опасной или аварийной ситуации могут появляться сообщения на диспетчерском пульте и/или локальных панелях управления зданием, на мобильных телефонах сотрудников, ответственных за безопасность здания. Также могут быть активированы Интернет оповещения, звуковая или световая сигнализация при отклонении параметров от штатных нормативов, а также блокировка работы аварийного участка инженерной сети в случае зафиксированной тревоги в инженерных коммуникациях здания.


          Стабильная работа систем личной безопасности обеспечивает централизованный контроль и управление нештатными ситуациями, это гарантирует спокойное пребывание сотрудников и посетителей в помещениях и сохранность находящихся материальных ценностей в здании.
          Например, контрольно-пропускная система доступа на основе чип-карт позволяет учитывать передвижения по зданию всех посетителей и продолжительность их визитов, а также отслеживать перемещение определенных материальных ценностей и использование оборудования сотрудниками, это предупреждает несанкционированный доступ людей в запретные помещения или к определенному оборудованию и материальным ценностям.


          Предупреждающая работа систем технической безопасности обеспечивает своевременную локализацию аварийных ситуаций и экономию средств, а также повышает эффективность эксплуатации здания.
          Например, при обнаружении протечки воды на любом участке водопровода или сантехническом оборудовании система защиты от протечек автоматически перекроет подачу воды в проблемной зоне, отправит оповещение на диспетчерский пульт управления зданием и своевременно вызовет специалиста обслуживающей службы.

Наверх
 



 

Главная / Для бизнеса / Интеллектуальное здание
Designed by Vasiliev&Medvedev and Iwix Team
Baltic Engineering Group © 2009